Maison de campagne - 99 m² - 5 pièces à Petosse

Située dans le charmant village de Petosse (85570) Christelle NOEL, MEGAGENCE vous présente, cette maison qui bénéficie d'un cadre calme et authentique, à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte et à 25 km de Luçon. La propriété offre un accès facile aux transports en commun, notamment aux bus et aux trains, ainsi qu'à l'autoroute.Les écoles locales, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement rural et villageois crée une atmosphère paisible, idéale pour profiter du jardin offrant une vue pittoresque et des moments conviviaux en extérieur.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 865 m² avec deux places de parking, un garage, une cave,offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le grand terrain constructible non attenant laisse place à l'imagination pour des projets futurs, tout en bénéficiant de la fibre pour des commodités modernes. L'architecture allie subtilement l'ancien et le moderne, créant une atmosphère unique et charmante.

À l'intérieur,cette maison atypique d environ 99 m² répartis sur 5 pièces offre un savant mélange de caractéristiques anciennes, telles que les poutres et pierres apparentes, avec des éléments modernes comme e mur végétal.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte,une ancienne cheminée sert de rangement ,un sanitaire et une salle d'eau. Le première étage laisse place à l'imagination avec 2 grandes pièces à rénover, pouvant devenir des chambres ou un bureau, complétées par une future salle de bain avec baignoire,qui sera installé. Au deuxième étage,vous découvrirez une grande chambre mansardée et une plus petite avec pierre apparente et poutres,offrant un espace unique et chaleureux pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030