Longère - 81 m² - 3 pièces à Petit-Mars

Rare sur le secteur ! En hameau, au calme absolu, découvrez cette longère à rénover bénéficiant de près de 25 000 m² de terrain d'un seul tenant, dont plus de 2 hectares en zone agricole attenants.
La maison, issue d'une division parcellaire, propose environ 81 m² à réhabiliter entièrement (création de salle de bain à prévoir).
Dans son prolongement, une grange en pierre offre un volume généreux pour extension ou projet complémentaire.
Présence d'un puits
Autorisation d'urbanisme accordée
Environnement champêtre
Idéal chevaux, animaux, projet maraîcher ou vie au vert
Gros travaux à prévoir – Un bien à fort potentiel pour les amoureux d'espace et de projets ruraux.
À quelques minutes des commodités à mi chemin entre Petit-Mars et Nort sur Erdre.

Cette annonce référence 321992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019.

Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr