Maison - 64 m² - 3 pièces à Petit-Mars

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158 250 €

64 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Investissement locatif ou Primo accédant à terme de mars 2027. *LOCALISATION : plein bourg de PETIT-MARS, proche tous commerces - A11 Carquefou/Paris : 12mn - Gare de Nort sur Erdre Liaison TramTrain « Nantes Châteaubriant » : 15mn en voiture - Ancenis/Saint Géréon : 27mn DISTRIBUTION : 61m2 env au sol, sur deux niveaux habitables + grenier aménageable d'env 28m2 au sol *Rez de chaussée : entrée sur séjour/salon, cuisine ouverte avec accès jardin, salle d'eau avec wc. *1er étage : 2 chambres *2ième étage : grenier aménageable, isolé, d'environ 28m2 EXTÉRIEUR : Jardin intimiste sur l'arrière, stationnement aisé véhicule à l'avant. TECHNIQUE *Le chauffage est électrique, possibilité de se servir du conduit de cheminé existant (à tuber) pour l'installation d'un insert/poêle à bois. *Les ouvertures sont en Pvc double vitrage, avec volets roulants électriques. *La fibre est disponible. *L'assainissement est au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 273m2. Logement loué actuellement, 570 euros par mois, fin de bail 01 mars 2027. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Plein BourgJardin intimisteStationnement aisé de plusieurs véhiculesGrenier aménageable

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
64 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 64 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet flottant, au sol
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet flottant
Cuisine ouverte

Informations complémentaires
Ouverte
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes
Grenier de 28 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet, aménageable