Local commercial - 500 m² - 5 pièces à Petit-Couronne

Situé à Petit-Couronne (76650), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il permet une accessibilité aisée à toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant à proximité de zones d'activités attractives de la région. Accès A 13 à proximité. Ce bien comprend un local commercial loué 1767€ HT par mois sur un terrain de 1500 m², une maison d'habitation vivable de plain-pied d'environ 110 m² avec sous-sol complet sur un terrain de 700 m². Composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un w-c, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec cheminée, d'un espace nuit privatif avec dressing, salle de douche et w-c. À l'étage deux chambres avec leurs salles de douches privatives et un w-c. En supplément un terrain constructible de 1000 m² situé entre les deux biens. Un potentiel immobilier polyvalent et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 900 € HT + 4 399,2 € TVA, soit 554 299,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 527 904 € HT + 0 € TVA, soit 527 904 € TTC Honoraires d'agence : 21 996 € HT + 4 399,2 € TVA, soit 26 395,2 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paule LEULLIER, Tél. : 06 64 20 13 28, E-mail : paule.leullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 883 459 877.