Villa - 105 m² - 5 pièces à Petit-Bourg

Une parenthèse de sérénité à quelques minutes de l'activité économique.
Cathy Lacourbas vous présente une superbe villa de 3 chambres, entièrement rénovée et élégamment meublée avec un sens du détail remarquable.
Nichée au bout d'un petit lotissement intimiste de seulement 12 villas, cette propriété de 105M² de surface habitable et sa terrasse offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui souhaitent concilier proximité des zones économiques de la Guadeloupe et douceur de vivre au quotidien.

Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie lumineux avec mezzanine, ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée et complété par un cellier pratique.
La villa dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale qui s'ouvre directement sur une magnifique piscine au charme ?effet Bali', véritable invitation à la détente après une journée de travail. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC invités viennent compléter l'ensemble.

Implantée sur une parcelle verdoyante de plus de 2 700 m², dont une partie en zone naturelle, la propriété offre un environnement rare, préservé et particulièrement paisible. Ici, chaque retour à la maison devient un moment de calme et de ressourcement.
Des stationnements couverts et un portail électrique viennent parfaire les prestations de cette villa clé en main, idéale pour une résidence principale alliant confort, élégance et sérénité.

Vendue meublé et équipée
Prix 769000 euros incluant les honoraires de l'agence de 5,3% à la charge de l'acquéreur ( Prix net vendeur 730000 euros)
DPE classe B20,43 kw/M²/an GES 16,34KgCO2/M²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .