Villa - 115 m² - 4 pièces à Petit-Bourg

PLUS INVEST vous propose ce bien :

A LOUER Maison individuelle neuve de 4 pièces – 3 chambres – jardin privatif – vue montagne – Petit-Bourg (97170).

A LOUER sur Vernou dans un secteur résidentiel de Petit-Bourg, au cœur d'un environnement de campagne recherché et parfaitement calme une villa individuelle T4 offrant un cadre de vie lumineux et serein, avec une belle vue dégagée sur les montagnes et un jardin privatif sur terrain plat, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année.

La villa T4 d'une surface totale de 116 m² dont une terrasse couverte de 18,60 m² est composée d'un séjour/cuisine de 30m2 aménagée de placards de rangement avec emplacement prévu pour plaques ,four et lave vaisselle avec un cellier.
La partie nuit est composé de 3 chambres climatisées équipées de placards avec au rdc une chambre +dressing et à l'étage 2 chambres avec 2 salles d'eau, 1 à chaque niveau avec double vasques, douche à l'italienne et wc.
Le séjour est équipé de fermetures par grandes baies vitrées et volets roulants.
La villa possède un chauffe eau solaire et est éligible à la fibre optique
Le terrain est clôturé avec portail électrique et 2 places de parkings.

Localisation et commodités:
Située à Petit-Bourg, dans le quartier verdoyant résidentiel, la maison bénéficie d'un emplacement équilibré entre nature et facilités du quotidien.
À 5 mn du logement vous accédez à la superette Vival et au centre médical de Tabanon avec pharmacie ,médecins, kinés ,infirmière ..
À 8 mn vous trouverez la zone industrielle et commerciale de Colin avec pharmacie, laboratoire d'analyses, commerces ,salon de coiffure , boutique bio ,quincaillerie et autres commodités
Ce secteur, très apprécié pour sa qualité de vie, offre un accès rapide aux axes principaux de l'île tout en conservant une ambiance résidentielle paisible.

- Durée du bail: 72 mois (si acquisition en placement locatif)
- Prix du loyer T4 : 1650 €
- Charges :60 € (taxe ordures ménagères+ frais parties communes de la résidence)
- Dépôt de garantie: 1650 €
- Honoraires d'agence locataire : 970 €

Conditions particulière:
Pour la location de ce bien les revenus du locataire sont soumis au plafond de ressources (loi Girardin)

Idéale pour une famille cette maison combine confort moderne, vue, calme et proximité des services.
Une visite s'impose ! Appelez moi au 0690 36 95 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr