Maison - 167 m² - 6 pièces à Pessan

Située dans le village de Pessan, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 167 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon / salle à manger de 38 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'un insert, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine est séparée, fonctionnelle et conviviale.
La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, dont une chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi que de nombreux placards dans le couloir complètent l'espace intérieur.
Atout majeur : un bureau indépendant de 31 m², parfaitement adapté à une activité professionnelle à domicile, un espace de télétravail ou une profession libérale.
Un garage de 38 m² vient parfaire les prestations de la maison.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 2283 m² avec vue dégagée, ainsi que d'une terrasse couverte de 24 m², idéale pour les repas en plein air.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie.
Situation idéale : village proche de la 2x2 voies, permettant un accès rapide aux axes principaux, et situé à 1h15 de Toulouse.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et potentiel professionnel.

A découvrir sans tarder. 06 75 98 48 96
c.calbet@bskimmobilier.com
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Cette annonce référence 319061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024.

Prix du bien : 291 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr