Maison ancienne - 173 m² - 7 pièces à Pessac

PESSAC - Secteur Noès

Sandra Gibert, de l'agence City Bordeaux Immobilier, vous propose à la vente cette maison des années 90 entièrement rénovée, d'environ 173 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 600 m².

Le bien se compose aujourd'hui de trois espaces distincts :
Une maison principale d'environ 115 m², idéale pour une vie de famille
Un T2 meublé de 32 m²,
Un T2 meublé de 27 m²,

La maison principale (env. 115 m²) offre :
Un séjour lumineux,
Une cuisine,
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC,
Une seconde salle d'eau indépendante,
Un WC séparé,
Plusieurs espaces de rangement et de circulation fonctionnels.
Un bien modulable selon vos projets

Il est possible de récupérer facilement les logements afin de :
agrandir la maison principale,
créer une grande maison familiale d'environ 190 m²,
ou conserver tout ou partie des revenus locatifs.
Les extérieurs
Vous profiterez d'un jardin clos, arboré et piscinable, idéal pour les beaux jours.
Emplacement privilégié
Située à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Noès, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux écoles, collège, lycée et à la structure omnisports (Salle Roger Vincent).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)