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Appartement - 67 m² - 4 pièces à Pessac

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193 500 €
67 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Situé en plein coeur de Pessac, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 65 m², initialement configuré en T4, a été repensé en un spacieux T3 offrant un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement séduit par son double séjour traversant et de son balcon, baigné de lumière grâce à une exposition EST-OUEST. Cet espace de vie généreux est idéal pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante à moderniser de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative est également incluse, un atout rare et apprécié dans le secteur. Un bien alliant charme, fonctionnalité et situation idéale, à découvrir sans tarder. Copropriété de 685 lots - dont 210 lots habitation. Charges annuelles : 1344 euros. Antonin PICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925082786 - BORDEAUX.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 67 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 67 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², 2nd étage
    Chambre 2 : Surface de 9 m², 2nd étage
  • Cuisine de 8 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage, chaudière
  • 1 Salle d'eau de 2 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • Séjour double de 26 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage, exposition sud, ouest
  • Cellier de 1 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • Cave de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Balcons
    Informations complémentaires
    Balcon 1 : Surface de 2 m², rdc
    Balcon 2 : Surface de 2 m², rdc
  • Parking

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1970
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Jardin
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    685
  • Charges annuelles :
    1 344 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 100 €
Synthèse
Appartement à Pessac
193 500 €
Surface : 67 m²
Prix au m² : 2 888 €
Transaction :
Achat
Référence :
AP-20384
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:22
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Appartement - 67 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA Passion'immo - 3
ERA Passion'immo - 3
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
137
kWh/m²/an
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 920 € à 1 290 €
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