Appartement - 46 m² - 2 pièces à Pessac

Laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces, niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Pessac. Avec ses 46 m², ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une salle à manger propice aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos inspirations culinaires. La chambre, spacieuse et apaisante, vous promet des nuits de repos bien méritées. Un balcon de 8 m² complète ce tableau, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse, facilitant vos déplacements.

L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles. À moins de 200 m, l'école maternelle Bellegrave accueille les plus jeunes, tandis que l'école élémentaire Aristide Briand est à seulement 300 m. Les adolescents apprécieront la proximité du lycée Sans Border, situé à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, un parc verdoyant se trouve à environ 500 m, offrant un cadre parfait pour se ressourcer. Côté transports, l'arrêt Pessac Centre, desservi par le tram B et plusieurs lignes de bus, est situé entre 600 et 700 m, tout comme la gare de Pessac, simplifiant vos trajets quotidiens.

Caractéristiques techniques

- Surface : 46 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Charges de copropriété : 91 € par mois
- Taxe foncière : 1061 €
- DPE : C (139 kWh/m²)

Mentions légales :

Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et reflètent l'état communiqué lors de la publication. Ils ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Il appartient à chaque intéressé d'effectuer les vérifications, contrôles et diagnostics nécessaires ainsi que les démarches administratives ou techniques applicables avant toute transaction. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à la réglementation locale, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.