Appartement - 61 m² - 3 pièces à Pessac

Plongez dans le charme de cet appartement de 61 m², idéalement situé avenue de Noës à Pessac. Niché au premier étage d'une copropriété intimiste et soignée, ce bien traversant vous promet un cadre de vie serein et verdoyant, à quelques pas du Bois du Burck.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, combinant harmonieusement séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une loggia, un véritable cocon pour savourer des moments de détente en plein air, à l'abri des regards indiscrets.

L'espace nuit se compose de deux chambres douillettes, dont l'une est équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement astucieux. Une salle de bain moderne et élégante vient parfaire cet espace intime.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, le carrelage pratique et facile d'entretien qui habille l'ensemble du logement, ainsi qu'un parking couvert en sous-sol, garantissant un confort quotidien.

L'emplacement est particulièrement prisé, avec un environnement verdoyant et une proximité immédiate des transports et commodités. Le Bois du Burck, véritable havre de paix, est accessible en traversant simplement la rue.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 278 €
- Charges de copropriété : 111 €/mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution eau : au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.