Appartement - 46 m² - 2 pièces à Pessac

Laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces, niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne à Pessac. Avec ses 46 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, parfaite pour vos moments culinaires. La chambre, spacieuse et apaisante, promet des nuits reposantes. Un balcon de 8 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une place de stationnement en sous-sol est à votre disposition, facilitant votre quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout pour les familles. À moins de 200 m, l'école maternelle Bellegrave accueille les plus jeunes, tandis que l'école élémentaire Aristide Briand se trouve à seulement 300 m. Les adolescents apprécieront la proximité du lycée Sans Border, situé à un peu plus de 500 m. Pour vos moments de détente, un parc est accessible à environ 500 m, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer. Côté transports, l'arrêt Pessac Centre, desservi par le tram B et plusieurs lignes de bus, est à 600 à 700 m, tout comme la gare de Pessac, simplifiant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques

- Surface : 46 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Charges de copropriété : 91 € par mois
- Taxe foncière : 1061 €
- DPE : C (139 kWh/m²)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.