Appartement - 61 m² - 3 pièces à Pessac

Découvrez ce superbe appartement de 61 m², niché au cœur de Pessac, avenue de Noës. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue, ce bien traversant vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas seulement du Bois du Burck.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s'étend vers une loggia, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, à l'abri des regards.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée d'un placard intégré, offrant un rangement optimal. Une salle de bain moderne complète cet espace intime.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez le chauffage individuel au gaz, le carrelage pratique et facile d'entretien qui habille l'ensemble du logement, ainsi qu'un parking couvert en sous-sol, garantissant un confort quotidien.

L'emplacement est particulièrement prisé, avec un environnement verdoyant et une proximité immédiate des transports et commodités. Le Bois du Burck, véritable havre de paix, est accessible en traversant simplement la rue.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 278 €
- Charges de copropriété : 111 €/mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution eau : au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.