Appartement - 86 m² - 4 pièces à Pessac

Appartement T4 non meublé soumis au plafonds de revenu PINEL
Merci de bien vérifier si vous êtes éligible
Contact téléphonique uniquement
Disponible le 12 février 2026 ( pas de possibilité après )

Revenu fiscal de référence N-2 à ne pas dépasser :
Personne seule : 35 825 €
Couple : 47 842 €
Personne seul ou couple avec 1 personne à charge : 57 531 €
Personne seul ou couple avec 2 personnes à charge : 69 455 €
Personne seul ou couple avec 3 personnes à charge : 81 705 €

Résidence Etoile CAZALET , 21 avenue Pierre Castaing 33600 PESSAC
Résidence de 2018
Situé au 2éme et dernier étage avec ascenseur, appartement T4 de 86 m² avec une loggia de 13 m² et un parking sous sol

Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 42 m², un cellier de 2,20 m², un wc séparé, une salle de bain avec douche et wc de 7,65 m² , 2 chambres de 10 et 12 m², un bureau de 6,50 m² pouvant faire office de chambre d'enfant.

Chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants électrique, exposition SUD, résidence sécurisée.

Loyer : 885 € par mois
Loyer parking sous sol : 55 € par mois (non dissociable du logement)
Provision pour charge avec régularisation annuelle : 80 €
Total loyer mensuel : 1020 €
Dépôt de garantie : 885 €
Honoraires à la charge du locataire : 660 € TTC dont 125 € TTC pour l'état des lieux

Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 940 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 885 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.