Studio - 28 m² - 1 pièce à Pessac

Découvrez ce studio moderne de 28 m² situé à Pessac, parfait pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien, géré par Pichet, vous offre une rentabilité assurée avec un loyer annuel encadré, reversé trimestriellement. Profitez du statut fiscal « LMNP amortissable » pour une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, avec des loyers garantis, que le bien soit loué ou non.

Le studio se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un coin nuit confortable et d'une salle de bain avec WC. Le sol en béton ciré confère à l'ensemble un style moderne et épuré.

Parmi les atouts de ce bien, un parking est inclus, et l'emplacement est idéal avec l'arrêt de bus Archimède à moins de 100 m et plusieurs arrêts de tram à moins de 1,5 km. Les établissements scolaires sont également à proximité, avec le Lycée François Mitterrand à 600 m et l'École élémentaire Montesquieu à moins de 1 km.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 28 m²
- DPE : B, pour une consommation énergétique optimale
- Taxe foncière : 345€/an
- Mode de chauffage : Collectif électrique
- Distribution eau chaude par chauffage électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.