Appartement - 51 m² - 2 pièces à Pessac

Situé au cœur vibrant de Pessac (33600), cet appartement de type T2 bénéficie d'une localisation privilégiée et d'un environnement dynamique. Niché en premier étage avec ascenseur, il est idéalement positionné à seulement 400 mètres de la Place de la Ve République et de l'ensemble des commerces et services. Ce logement, d'une surface de 50 m², offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose : - D'un séjour spacieux de 25 m² permettant d'aménager aisément un espace salon et salle à manger. - D'une chambre confortable de plus de 10 m². - D'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. - L'ensemble est complété par une place de parking extérieure privative, facilitant votre quotidien en centre-ville. L'atout majeur de ce bien, vous bénéficiez de la proximité immédiate de la Gare TER (liaison directe vers Bordeaux Saint-Jean) et de l'accès direct au Tram B, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus, permettant de se déplacer aisément dans l'intégralité de la métropole bordelaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : dimitri.henrye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.