Appartement - 101 m² - 4 pièces à Pessac

Pessac - APPARTEMENT TYPE 4 - TERRASSE - PARKING

Le bon équilibre entre ville, lumière et confort

Tram, écoles, Bordeaux à 10 min : tout y est.
Vous cherchez un appartement où il fait bon vivre ?
Lumineux, fonctionnel, bien situé, avec une très belle terrasse ? Ce T4 va vous parler.

Ce qu'on aime :
Un salon traversant baigné de lumière naturelle
Une terrasse pour les repas au soleil + un balcon au calme
Une suite parentale pour avoir son espace à soi
2 autres chambres, parfaites pour enfants, invités ou télétravail
Une cuisine ouverte qui donne envie de partager
2 places de parking (oui, deux !) + un cellier

Emplacement stratégique :
Tram B à 700 m
Bus au pied de la résidence
Gare TER à 10 min de Bordeaux centre
Rocade, aéroport et bassin à portée rapide

Écoles, commerces, calme et praticité au quotidien.
Parfait pour une famille ou un couple actif, dans un quartier recherché. Ce bien combine confort et situation rare, agencement optimisé et un emplacement stratégique, parfait pour une famille.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102 - SARL CLAVE IMMOBILIER.
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 040 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 680.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016