Maison - 152 m² - 7 pièces à Pessac

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460 000 €

152 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Située dans le secteur recherché de France-Alouette à Pessac, cette maison spacieuse de 151m² offre un cadre de vie agréable, proche des transports, des commerces et des écoles au calme et sans vis à vis. A l'étage, elle se compose d'une entrée, d'un séjour double exposé Sud-Ouest avec balcon, d'une cuisine séparée également dotée d'un balcon (pouvant être ouverte sur le séjour), d'une chambre avec balcon, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage pouvant être transformé en pièce habitable selon vos besoins. Un garage indépendant avec un carport situé au fond de la parcelle complète ce bien. Le terrain de 926 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU de 2023 et de menuiseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché de Pessac. Un accès indépendant pour chaque niveau permettant d'aménager deux logements indépendants. Antonin PICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925082786 - BORDEAUX.
Points positifs : Notifié dans le DPE: si le ballon d'eau chaude de secours est supprimé, par la normes la maison est classé C au DPE.
Commentaire : Lambri / Gouttière OKPompe à chaleur 2 ansIsolation combles 14 ans

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
152 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 152 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, balcon
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc
Cuisine de 12 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, exposition est, séparé / cloison / balcon
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour double de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, balcon
Buanderie de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Balcons
2 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, 22.40
Garage 2 : Rdc, 28

Les équipements :

Cheminée
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Année de construction :

1969
État :

Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

Jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1