Appartement - 51 m² - 3 pièces à Pessac

L'agence SYNERGIMO vous propose cet appartement T2 bis de 51m2 situé à Pessac Centre, à seulement 2 pas du parc Razon.
Ce bien est situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur. Il dispose d'une cuisine moderne, aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, machine à laver, frigo, congélateur), ouverte sur un spacieux salon-séjour de 30m2 orienté Sud-Est. Une grande chambre de plus de 13m2, exposée plein Sud, offre une vue imprenable sur le parc.
Les plus ?
-> La configuration de l'appartement vous permettra la création d'une seconde chambre si vous le souhaitez, tout en conservant un espace cuisine séjour de près de 20 m2.
-> Les menuiseries ont été changées et sont en PVC double-vitrage.
-> Une place de parking extérieur complète l'ensemble.
La résidence est en cours de sécurisation (installation d'un portail automatique, accès de la résidence avec badge), travaux déjà pris en charge par le vendeur. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, sachant que la chaudière de la résidence a été changée fin 2022 (à la charge du vendeur).
Cet appartement est idéalement situé, à 5 minutes à pied de la gare de Pessac, du tram B et des bus, proche des commerces et du marché dominical, des écoles et de toutes commodités.
Vous recherchez un grand T2 au calme et proche de tout? Appelez-nous et programmons une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr