Villa - 319 m² - 12 pièces à Pessac

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1 019 000 €
319 m²
12 pièces
6 chambres

Description :

PESSAC CENTRE. Dans un quartier très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, venez faire la connaissance de cette maison ancienne au style basque offrant 6 chambres, 3 bureaux et des volumes généreux. L'accès par le perron menant à un vestibule vitré s'ouvrira sur une vaste entrée laissant apparaitre un escalier à la facture remarquable ainsi que des pièces de réception lumineuses à la belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse des années 20 ayant appartenu à un notable, dispose d'un niveau en rez de jardin avec un accès indépendant comprenant un garage double, une chaufferie, un grand espace cellier/remise et 2 bureaux. Le parc clos, arboré et piscinable, dispose d'un confortable espace de stationnement. Du charme, du cachet, des prestations conservées au fil des ans : n'hésitez plus c'est elle ! Elle est idéale pour un projet familial ou libéral/professionnel. La consommation moyenne annuelle de fuel entre 2021 et 2024 était de 4.688 €.

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7421.00 € et 10041.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 319 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 3 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • 3 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1928
  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Villa à Pessac
1 019 000 €
Surface : 319 m²
Prix au m² : 3 194 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM632-THALISIMMO33
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 319 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
THALIS IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
326
kWh/m²/an
96
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
96
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 7 421 € à 10 041 €
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