Maison - 104 m² - 4 pièces à Pessac

Iad France - Vincent BELLOC (07 49 87 22 54) vous propose : Profitez de cette opportunité pour acquérir une maison neuve, avec frais de notaire réduits de type T4 en pleine propriété à Pessac. Située en intra-rocade, à seulement 5 minutes à pied du TRAM B, cette maison offre un accès facile à la rocade et à la gare RER de Pessac. D'une superficie d'environ 107 m² environ habitables, cette maison à étage dispose d'un jardin piscinable et d'un garage. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, elle propose des prestations de qualité et des matériaux respectueux de l'environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux de 32 m² environ, contigu, un garage de 17 m² environ. Une buanderie, un cellier et un toilette suspendu indépendant complètent ce niveau. Les baies coulissantes, les volets roulants électriques, la porte d'entrée sécurisée 5 points et la climatisation réversible assurent votre confort au quotidien. Les jardins sont piscinables, plantés, clôturés et équipés d'une terrasse bois avec pergola. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé d'une grande suite parentale de 25 m² environ avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un second wc indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent BELLOC EI (ID 51521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.