Maison - 100 m² - 4 pièces à Pessac

Iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : À vendre à Pessac intra rocade : Charmante maison de plain-pied avec garage et véranda. Vous y trouverez une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, donnant sur une agréable véranda avec vue verdoyante, une cuisine indépendante, pouvant être ouverte vers le séjour, complétée par un cellier pratique pour le rangement. La maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Côté annexes, un garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé, accompagné d'un atelier / buanderie pour vos petits travaux ou besoins de buanderie. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle sans vis-à-vis, où il est possible d'installer une piscine pour vos moments de détente. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Transports : Bus à 300m / Tram, gare Pessac Alouette à 2,5km Ecole Primaire à 900m / Collège à 1km / Lycée à 1,5km Aéroport à 5.5km Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.33 € par mois (soit 231.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.