Maison - 98 m² - 4 pièces à Pertuis

Exclusivité PERTUIS, située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2021, encore sous garantie décennale, d'une surface habitable de 98 m2 sur une parcelle de 421 m2 entièrement close.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement pour manteaux et chaussures.
En franchissant la porte, le regard est immédiatement attiré par la vue dégagée sur le Luberon, véritable fil conducteur de la maison.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un séjour en L ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de marque SCHMIDT. Celle-ci a été conçue sur mesure et bénéficie d'un électroménager intégré haut de gamme ainsi que de nombreux rangements optimisés.

Le séjour bénéficie de quatre ouvertures dont deux grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un poêle à granulés vient compléter le confort de cet espace, sublimé par un carrelage imitation parquet de la marque Kei-Stone.

Le rez-de-chaussée propose également un WC avec lave-mains, un espace buanderie permettant d'accueillir machine à laver, sèche-linge et rangements, ainsi qu'un accès direct au garage.

À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, deux d'environ 12 m2 et une d'environ 10 m2. Une salle d'eau moderne avec double vasque et WC suspendu complète ce niveau.

Les extérieurs ont été pensés pour allier confort et facilité d'entretien.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse carrelée de 90 m2 environ, également réalisée en Kei-Stone.
Vous profiterez d'une piscine maçonnée de 7 mètres par 3,50 mètres avec gestion automatisée, d'un jardin avec gazon synthétique de qualité et d'un système d'arrosage automatique pour les haies. Une cabane de jardin permet un rangement pratique du matériel.

La maison bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le Luberon et d'un environnement particulièrement ouvert côté extérieur, avec un terrain agricole en voisinage immédiat garantissant l'absence de vis-à-vis direct et une belle perspective naturelle.
Implantée en limite de propriété sur un côté, chacun dispose de son propre mur et de ses aménagements, permettant de préserver l'intimité tout en profitant d'un extérieur spacieux et dégagé.

À l'avant de la maison, trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations et offrent un véritable confort au quotidien.

Les prestations sont de qualité avec climatisation réversible sur les deux niveaux, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques avec stockage sur batterie virtuelle permettant une consommation énergétique optimisée ainsi qu'un système de production d'eau chaude avec un ballon thermodynamique.
Les menuiseries sont en aluminium, équipées de moustiquaires, oscillo-battantes et sécurisées sur les baies vitrées.

Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est en parfait état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.948485