Pavillon - 160 m² - 6 pièces à Pertuis

84120 – PERTUIS – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 160 m² – TERRASSE & JARDIN SPACIEUX – STATIONNEMENTS – IDÉAL REGROUPEMENT FAMILIAL

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Pertuis. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de volumes et de sérénité.

Un emplacement stratégique: entre Aix en Provence et le Luberon, à 20 min du CEA CADARACHE / ITER

Vie de quartier optimale : écoles, crèches et lignes de bus 102/104/105 à proximité, assurant une liaison fluide vers Aix-Marseille.
Commodités accessibles à pied : commerces, services et loisirs dans un environnement calme et résidentiel. À deux pas d'un supermarché et d'une salle de sport.

Atout majeur : un bien parfait pour un regroupement familial recherchant praticité, dynamisme et confort au quotidien.

Caractéristiques principales

Surface habitable totale : 160 m², répartis sur deux niveaux, comprenant deux appartements T3 indépendants, chacun disposant de ses espaces privatifs, de ses accès et de stationnements indépendants.
(Aucune possibilité de division lot par lot : la vente porte sur l'ensemble du bien.)

1er étage – Appartement de 77,15 m² avec Climatisation

- Salon avec cuisine ouverte
- 2 chambres
- 1 WC
- 1 salle de bain
Extérieur : balcon + jardin de 200 m², 2 places de parking, cabanon bois de 15 m²
DPE : D

Rez-de-chaussée – Appartement de 80,55 m² avec Climatisation

- Salon avec cuisine ouverte et cheminée
- 2 chambres avec dressing
- 1 WC
- Grande salle de bain avec douche et baignoire
Extérieur : terrasse de 60 m², jardin de 400 m², 2 places de parking, cabanon de 20 m²
DPE : C

Points forts de la propriété

Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée
Rénovation complète en 2022
Forage avec local technique
Grande pergola / cuisine d'été de 50 m²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour votre famille ou pour un projet d'investissement intelligent.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Pertuis !
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jbrianchon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
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