Immeuble - 120 m² - 6 pièces à Pertuis

Situé en centre-ville, au cœur d'une rue intimiste et pleine de charme, à proximité immédiate de tous les commerces, cet immeuble en pierres offre une jolie vue dégagée et un fort potentiel.

L'ensemble immobilier se compose de 3 lots d'habitation, ainsi que de dépendances rares en centre ancien. Libre de toute occupation.

Composition :
- 1er étage : T2 d'environ 30 m², bénéficiant d'un balcon
- 2ème étage : T2 d'environ 30 m²
- 3ème étage : T2 d'environ 35 m²

Des travaux ont été réalisés par le passé et nécessitent aujourd'hui une reprise complète afin de garantir confort et conformité. Le bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation globale avec un budget travaux à prévoir en conséquence.

Chaque lot dispose de :
- Compteur électrique individuel
- Arrivée d'eau distincte

Les états descriptifs de division (EDD) ont déjà été établis par un géomètre, ce qui facilite immédiatement une revente à la découpe pour un acquéreur souhaitant optimiser son investissement.
Situé en zone ABF, les appartements sont soumis à un permis de louer.

Annexes :
- Grand garage carrelé de 20 m²
- Cave saine de 12 m²

Cette annonce référence 273794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018.

Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr