Terrain - 630 m² à Pertuis

Iad France - Yoann Guay vous propose : PERTUIS Terrain à bâtir – 630 m² – Pertuis (84) Proximité Aix-en-Provence Terrain à bâtir pour maison individuelle Situé à Pertuis, ville porte du Luberon et à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, ce terrain à bâtir offre une belle opportunité dans un secteur recherché. La parcelle, d’une superficie totale de 630 m², présente une topographie globalement plate, facilitant la conception et l’implantation de votre projet de construction. Caractéristiques principales : •Terrain plat, sans contraintes majeures. •Environnement résidentiel calme et agréable. •Accès rapide à l’autoroute A51 et aux axes principaux. •Superficie exploitable : 630 m². •Zone constructible selon le PLUi du Pays d’Aix (secteur UC à confirmer). •Possibilité de construction d’environ 90 à 100 m² habitables (selon projet). •Raccordements (eau, électricité, assainissement, télécom) disponibles en bordure ou à proximité immédiate. •Étude de sol G2 réalisée et consultable sur demande. Atouts du secteur : Pertuis bénéficie d’une situation stratégique, entre campagne provençale et bassin d’emploi aixois. La commune offre toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces, transports, infrastructures sportives) dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Documents disponibles : •Étude de sol G2 •Règlement d’urbanisme (PLUi du Pays d’Aix) •Plan cadastral et situation cadastrale. Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.