Appartement - 46 m² - 2 pièces à Persan

95340 PERSAN - BEL APPARTEMENT DANS RESIDENCE DE STANDING - RARE EN CENTRE VILLE - 2 PIECES AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - 46 M2 HABITABLE - SURFACE TOTAL 60 M2 AVEC TERRASSE DE 5,5M2 ET JARDIN PRIVATIF DE 9 M2- AU CALME - A 300M DE LA GARE DE PERSAN -BEAUMONT L H - UNE PLACE DE PARKING INTERIEUR - ASCENSEUR - IDEAL PREMIER ACHAT, COUPLE ET INVESTISSEURS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement accueillant de 2 pièces d'une surface de 45,20 m² , occupant le premier étage d'un immeuble de 2018 et de bon standing sécurisée et parfaitement entretenue., situé au cœur du centre ville de Persan, à seulement 300 mètres de la gare Persan–Beaumont, Ligne H, en 30 minutes à la Gare du Nord Paris.

D'une surface habitable de 46 m², cet appartement offre une surface totale de 60 m² avec une terrasse de 5,5 m² et un jardin privatif de 9 m², un véritable luxe en plein centre-ville, le tout au calme et à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, puis un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'une double exposition.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée SUD OUEST, dans le prolongement du toit végétalisé de la résidence, offrant une vue sur une cour intérieure paisible.

La chambre de 11,85 m² dispose d'un accès direct au jardinet privatif, idéal pour profiter d'un coin de verdure, installer un salon extérieur ou simplement savourer des moments de calme en toute intimité.

Une place de parking intérieure sécurisée au rez de chaussée vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Résidence récente et de standing avec ascenseur
Extérieurs rares : terrasse + jardin
Calme absolu
Gare Persan Beaumont à 300 m Ligne H Paris Gare du Nord en 30 mn, commerces et toutes commodités à pied
Idéal premier achat, couple ou investissement locatif

Un bien coup de cœur, alliant emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie.

Contactez Sandra Weisenburger - efficity pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 06 89 43 87 55, email : sweisenburger@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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