Maison ancienne - 150 m² - 4 pièces à Pers-Jussy

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490 000 €
150 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

PERS-JUSSY- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2577AC -
Belle bâtisse pleine de charme d'environ 155 m² se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Elle est implantée sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 576 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un vaste salon / séjour traversant et très lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée. La maison propose également une cuisine récente et fonctionnelle, ainsi qu'une pièce avec coin douche et WC, un espace buanderie et une chaufferie. Un garage de 17 m² complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin TV, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles ont été entièrement aménagés et offrent environ 52 m² au sol, avec la possibilité de créer facilement deux chambres , laissant apparaître un beau potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec chaudière à granulés Une maison idéale pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien; RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 150 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison ancienne à Pers-Jussy
490 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 3 267 €
Transaction :
Achat
Référence :
2577-RESO74
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:54
Maison ancienne - 150 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE
RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
269
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 820 € à 3 870 €
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