Maison - 208 m² - 8 pièces à Perrigny

PERRIGNY, commune prisée avec toutes ses commodités limitrophe d'Auxerre, et à 4kms sortie A.6 Jolie longère de 208m2 habitables sur près de 1000m2 entièrement clos. Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo, vous propose de découvrir cette longère pleine de cachet au coeur du village. Une grande entrée de 23m2 (bureau possible) permet d'accéder à une grande cuisine aménagée de 23m2 - une jolie pièce de vie de 34m2 avec sa cheminée et sa grande mezzanine, pièce de vie permettant l'accès direct sur l'extérieur - 2 grandes chambres de 11.20 et 15.50m2 - Une seconde entrée dessert une salle d'eau de 6.70m2, et un WC séparé complètent ce niveau de vie. 2 escaliers permettent d'accéder à l'étage ; l'un depuis le salon accède à un bel espace ouvert de près de 20m2 : petit salon, bibliothèque, coin lecture, bureau,...et une suite parentale de 16m2 avec douche et WC. Le second escalier permet d'accéder à un grand palier de 20m2 (cloisonnement possible) qui dessert une grande chambre avec point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. De grandes dépendances complètent ce bien : atelier de 45m2, chaufferie buanderie (chauffage fuel, chaudière en excellent état), cave voutée de 50m2 et un hangar pouvant abriter plusieurs voitures. Terrain de près de 1000m2 entièrement clos de murs. Fort potentiel pour cette maison pleine de cachet, aux portes d'Auxerre, que je vous invite à découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clerc

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr