Appartement - 117 m² - 4 pièces à Perpignan

Appartement T4 avec bureau + Dépendance - Lumineux, beaux volumes, emplacement stratégique Découvrez cet appartement situé au 3ème étage spacieux et lumineux offrant de beaux volumes (117 m²) et une agréable hauteur sous plafond, apportant charme et sensation d'espace. Il se compose de : - 3 chambres confortables - Un salon-séjour baigné de lumière - Une cuisine fonctionnelle - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent - Une dépendance (10 m²) Fort potentiel d'aménagement : possibilité d'agrandir le salon-séjour en supprimant la chambre 1 (voir plan) Vous profiterez également de deux balcons, idéals pour vos moments de détente. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. Emplacement privilégié : dans un quartier dynamique, à proximité des écoles, commerces et commodités, et à quelques minutes du centre-ville. Estimation locative Appartement : Logement type meublé, loyer 700€ + 30€ de charge + 50 € location meublée Total 780€ Dépendance : Peut être transformé en studio étudiant loyer potentiel de 300€ (Budget de transformation moins de 2000€) Compteur d'eau déjà séparé et disponible. Un bien lumineux, évolutif et plein de charme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Prix de vente : 140 000 € (Honoraires charge vendeur) Visites / Infos : 06 89 39 78 94 Informations complémentaires : Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.