Local commercial - 450 m² à Perpignan

? Local d'activité / entrepôt avec atelier et parkings - Perpignan Nord

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de Perpignan Nord, ce local professionnel développe une surface totale d'environ 1 966 m², offrant un outil de travail complet et parfaitement adapté à une activité artisanale, logistique ou industrielle.

Il se compose de :
- Un atelier d'environ 450 m²
- Une zone d'accueil
- Des sanitaires
- Un vaste espace extérieur avec parkings d'environ 1 486 m², facilitant les manoeuvres, le stockage extérieur et l'accueil de clientèle ou de véhicules

? Un véritable outil de travail évolutif

Ce bien peut être exploité seul ou intégré dans un ensemble immobilier complet, permettant de structurer une activité professionnelle globale.

? Possibilité de louer en complément :
- Un espace bureaux en rez-de-chaussée (172 m²) comprenant accueil, hall de réception et 4 bureaux indépendants
- Un plateau de bureaux à l'étage (215 m²) composé de 7 bureaux, salle de réunion et sanitaires

?? L'ensemble permet de dissocier clairement :
- accueil client / administratif
- gestion commerciale
- production / stockage

? Idéal pour :
- Activité automobile (entretien, location, préparation)
- Entreprise artisanale ou technique
- Activité logistique avec bureaux intégrés
- Société nécessitant un site complet (production + administratif)

? Les atouts :
- Surface importante et modulable
- Accessibilité et stationnements généreux
- Organisation possible en site professionnel complet
- Environnement dynamique et stratégique

? Emplacement
- Perpignan Nord
- Accès rapide aux axes principaux

? Loyer mensuel : 4 820 € HT

Honoraires à la charge du locataire de 8675.83 € HT
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr