Appartement - 87 m² - 4 pièces à Perpignan

Découvrez cet appartement de 87 m² niché dans le quartier historique des Remparts à Perpignan, où charme et espace se rencontrent avec élégance. Situé à proximité immédiate du célèbre Palais des Rois de Majorque, ce T4 au premier étage d'un immeuble intimiste bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres.

En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière, s'ouvrant sur un balcon pittoresque, idéal pour profiter des doux rayons du soleil. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier attenant, parfait pour optimiser le rangement. L'appartement comprend également un dressing, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les trois chambres, spacieuses et confortables, mesurent entre 11 et 12 m², et deux d'entre elles donnent sur une terrasse de 18 m², véritable havre de paix.

Ce bien rare en centre-ville est complété par une cave de 7 m² et une place de parking privative et sécurisée, des atouts précieux en plein cœur de Perpignan.

Le quartier est très prisé pour son cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, établissements scolaires et transports en commun sont à quelques pas, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 87 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : gaz
- Taxe foncière : 1 435 €
- Charges de copropriété : 74 €/mois
- DPE : D (consommation énergétique 148, émissions de gaz à effet de serre D – 32)

Le bien est vendu en copropriété (12 lots - 6 appartements/6 caves).

La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 896 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.