Appartement - 87 m² - 4 pièces à Perpignan

Plongez au cœur du quartier historique des Remparts à Perpignan et laissez-vous séduire par cet appartement de 87 m², où charme et espace se conjuguent harmonieusement. Situé à deux pas du majestueux Palais des Rois de Majorque, ce T4 au premier étage d'un immeuble intimiste vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un balcon pittoresque, parfait pour savourer les rayons du soleil. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement. L'appartement dispose également d'un dressing, d'une salle de bains pratique et d'un WC séparé. Les trois chambres, spacieuses et confortables, mesurent entre 11 et 12 m², et deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse de 18 m², véritable oasis de tranquillité.

Ce bien rare en centre-ville est agrémenté d'une cave de 7 m² et d'une place de parking privative et sécurisée, des atouts indéniables en plein cœur de Perpignan.

Le quartier est très prisé pour son cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, établissements scolaires et transports en commun sont à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 87 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : gaz
- Taxe foncière : 1 435 €
- Charges de copropriété : 74 €/mois
- DPE : D (consommation énergétique 148, émissions de gaz à effet de serre D – 32)

Le bien est vendu en copropriété (12 lots - 6 appartements/6 caves).

La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 896 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.