Maison - 95 m² - 4 pièces à Perpignan

Julien SICART vous propose ce bien :

-Julien SICART – MeilleursBiens vous propose : VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes, un homme de 82 ans et une femme de 78 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie (DUH).
Espérance de vie estimée : 15,83 ans.

Située à Catalunya, dans un secteur recherché de Perpignan, à 15 min en voiture des plages et à seulement 30 min de l'Espagne, venez découvrir cette maison 2 faces de 95 m², construite en 1985, sur un terrain de 302 m².

Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce à vivre, une cuisine et un WC.
À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Les prestations : chauffage central gaz, insert récent, menuiseries double vitrage récentes avec volets électriques et moustiquaires, isolation performante.

Sur une valeur vénale du bien libre de 215 000 €, le prix d'achat est ventilé de la façon suivante : un bouquet, frais d'agence inclus, de 65 750 € et une rente mensuelle à vie de 225 €, indexée annuellement et majorée de 25 % en cas de libération anticipée du DUH.

Vous achetez ce bien sur la valeur de la nue-propriété de 90 594 €, soit avec une décote immédiate de 58 % sur la valeur du bien libre.

Les charges d'entretien seront à la charge des occupants et le montant de la taxe foncière s'élève à 1 878 € (TEOM à déduire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr