Appartement - 87 m² - 4 pièces à Perpignan

Découvrez ce superbe appartement de 87 m², niché au cœur du quartier historique des Remparts à Perpignan, à proximité immédiate du célèbre Palais des Rois de Majorque. Ce spacieux T4, situé au premier étage d'un immeuble intime, vous séduira par sa luminosité traversante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.

En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de soleil, s'ouvrant sur un balcon charmant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un dressing, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. Les trois chambres, allant de 11 à 12 m², sont conçues pour votre détente, avec deux d'entre elles donnant accès à une terrasse de 18 m², véritable havre de paix.

Ce bien rare en centre-ville est complété par une cave de 7 m² et une place de parking privative et sécurisée, des atouts précieux en plein cœur de ville.

Le quartier est très prisé pour son cadre de vie agréable, avec toutes les commodités, commerces, établissements scolaires et transports en commun à quelques pas, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 87 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : gaz
- Taxe foncière : 1 435 €
- Charges de copropriété : 74 €/mois
- DPE : D (consommation énergétique 148, émissions de gaz à effet de serre D – 32)

Le bien est vendu en copropriété (12 lots - 6 appartements/6 caves).

La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 896 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.