Appartement - 87 m² - 4 pièces à Perpignan

Découvrez ce charmant appartement de 87 m², niché dans le quartier prisé des Remparts, à proximité du Palais des Rois de Majorque. Situé au premier étage d'un immeuble intime à faibles charges, ce T4 traversant séduit par sa luminosité et son espace généreux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. L'appartement dispose également d'un dressing, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. Les trois chambres, d'une superficie comprise entre 11 et 12 m², offrent un confort optimal, avec deux d'entre elles s'ouvrant directement sur une terrasse de 18 m², parfaite pour vos moments de détente.

En complément, une cave de 7 m² et une place de parking privative et sécurisée viennent parfaire ce bien.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 87 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : individuel au gaz
- Eau chaude : gaz
- Taxe foncière : 1 435 €
- Charges de copropriété : 128 €/mois
- DPE : D (consommation énergétique 146, émissions de gaz à effet de serre D – 32)

Le bien est vendu en copropriété (12 lots - 6 appartements/6 caves).

La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 896 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.