Appartement - 40 m² - 2 pièces à Perpignan

Maya RIVIERE vous propose ce bien :

À vendre – T2 ,40 m2, avec balcon, quartier Vertefeuille à Perpignan (66100), vendu libre de locataire

Idéal premier achat ou investissement locatif, ce T2 situé dans le quartier recherché de Vertefeuille à Perpignan offre un cadre de vie calme, pratique et bien connecté. Proposé au prix attractif de 77 000 € FAI , il se trouve au 2e étage sur 4 d'un immeuble en coproprité. Le quartier Vertefeuille est un secteur apprécié de Perpignan, résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux services. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies, crèches, écoles primaires, collèges, lycées et université, ce qui en fait un emplacement très pratique pour une vie quotidienne sans contrainte. Les espaces verts tout proches permettent de se détendre ou de pratiquer des activités de plein air.

L'appartement se compose de 2 pièces principales, dont une chambre et une salle de bain. Le séjour bénéficie d'une exposition est, agréable pour profiter de la lumière du matin, et s'ouvre sur un balcon,
Le coin cuisine est présent mais non aménagé : un avantage pour l'acquéreur qui pourra le concevoir entièrement à son goût, selon son budget et ses besoins. La fibre optique est disponible dans l'appartement, un point fort pour le télétravail, le streaming ou les étudiants.

L'immeuble, à usage d'habitation et soumis au statut de la copropriété, dispose d'un digicode et d'un interphone pour la sécurité.

Charges de copropriété sont contenues :52 €/mois,
Taxe foncière s'élève à 1 342 €.
DPE : C/B
Surface: 40 m2
Le bien est vendu vide de meuble et de locataire.
Location possible à hauteur de 550 € par mois
La résidence est calme et dispose de nombreux stationnements visiteurs ainsi que du Parc des sports , espace aquatique de jeux à proximité.

Informations : 06 30 27 14 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr