Maison - 126 m² - 5 pièces à Perpignan

Iad France - Jack Such vous propose : Maison avec double habitation, un extérieur à potentiel – Perpignan Découvrez cette maison mitoyenne aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un investissement patrimonial permettant un mode de vie pratique, avec de nombreux services accessibles à pied. Implantée dans un environnement agréable sur une parcelle de 279 m². Appartement principal – Environ 84 m² Accessible depuis un hall d’entrée lumineux, ce premier logement séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, largement ouverte et exposée plein sud, accueille un salon, une cuisine et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un balcon filant prolonge cet espace et se poursuit sur le côté de la maison par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant, directement accessible depuis le hall, complète les prestations de cet appartement. Appartement indépendant – Environ 44 m² Situé à l’arrière de la maison et bénéficiant de son accès totalement indépendant, ce second logement comprend : Une chambre confortable Une salle d’eau Un WC séparé Actuellement exploité en location saisonnière, il représente une opportunité immédiate de rendement, particulièrement attractive dans ce secteur recherché à proximité du littoral ou autre usage. La propriété bénéficie d’un extérieur entourant la maison, offrant un véritable espace de vie à aménager selon vos envies : coin détente, jardin, cuisine d’été… Les atouts qui font la différence : Double habitation avec entrées distinctes Extérieur offrant un beau potentiel d’aménagement Exposition plein sud Possibilité de conjuguer habitation et revenus locatifs Bien vendu entièrement meublé Une opportunité rare permettant d’allier qualité de vie et investissement sécurisé. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jack Such mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 992720128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.