Mas - 200 m² - 6 pièces à Perpignan

TERRAIN À FORT POTENTIEL - SECTEUR PERPIGNAN - ZONE AUE1

1528 m2, Situé dans un environnement mixte regroupant entreprises, entrepôts, hôtel et quelques habitations, cet ensemble immobilier offre une réelle opportunité de restructuration sur une parcelle en zone AUE1 du PLU.

Le site comprend actuellement une maison ancienne et plusieurs annexes dont la valeur se situe principalement dans le foncier, ouvrant la porte à un projet de démolition/reconstruction ou de requalification complète.

?? Important : l'accès se fait par un chemin étroit et peu adapté à la circulation intensive.
De ce fait, le terrain est peu compatible avec une activité nécessitant un flux important de véhicules ou l'accès de poids lourds. Il sera donc plus pertinent pour :
- un projet professionnel à faible circulation,
- des bureaux,
- une activité artisanale légère,
- un usage mixte discret.

Cette configuration conviendra parfaitement à un investisseur ou un porteur de projet recherchant un emplacement à potentiel, tout en acceptant une contrainte d'accessibilité qui limite les activités lourdes.

? Le bien peut également parfaitement convenir à un particulier souhaitant conserver l'existant, rénover la bâtisse et maintenir un usage résidentiel privé, dans un cadre discret et à l'écart des nuisances d'une forte circulation.

Je vous laisse le soin de visualiser la visite virtuelle qui peut être un certain intérêt, avant de me contacter pour échanger sur des précisions et éventuellement organiser une visite.

maison proposé à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.
Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. 

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr