Maison - 78 m² - 4 pièces à Perpignan

Iad France - Sylvain Lacaussade-Daycard vous propose : Perpignan – Maison individuelle T4 avec extérieur et fort potentiel locatif Implantée dans un secteur résidentiel calme de Perpignan, à proximité immédiate des axes principaux, de l’aéroport et des infrastructures sportives, cette maison indépendante d’environ 84 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu’une réelle opportunité d’investissement. La configuration actuelle propose un espace de vie ouvert sur l’extérieur, favorisant une circulation fluide entre intérieur et jardin. Celui-ci, à l’abri des regards, permet l’aménagement d’un véritable espace détente. La partie nuit se compose de trois chambres, accompagnées d’une salle d’eau. À l’étage, une terrasse solarium de 24 m², exposée plein sud, offre une vue dégagée. Les annexes constituent un véritable atout : un garage spacieux d’environ 25 m², équipé d’une porte motorisée. Deux emplacements supplémentaires sont également accessibles. Déjà exploitée en location saisonnière, la maison bénéficie d’un excellent historique de réservation et d’une rentabilité attractive, la rendant parfaitement adaptée à un projet d’investissement ou à une résidence principale avec complément de revenus. Équipements : – Climatisation réversible – Double vitrage La façade est entretenue, la toiture est en bon état Informations complémentaires : Taxe foncière : 942 € À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des plages, de l’aéroport et de l’autoroute, ce bien réunit accessibilité, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Lacaussade-Daycard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 752586735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.