Villa - 150 m² - 6 pièces à Perpignan

À seulement 10 minutes de Perpignan, cette élégante maison de caractère d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m².
Dès l'entrée, la maison révèle un intérieur chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un superbe salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'ensemble forme un bel espace de vie convivial de plus de 50 m². Ce niveau comprend également un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant pour les invités. Une véranda accueillante avec cheminée complète cet espace et s'ouvre sur le jardin, offrant une agréable pièce de vie supplémentaire.
À l'étage, une mezzanine élégamment aménagée accueille un espace bibliothèque pouvant également servir de bureau ou de coin détente. Deux chambres supplémentaires se trouvent à ce niveau, dont une disposant de sa terrasse privative. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'étage.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et intime. Une piscine couverte de 10 x 5 mètres, sans vis-à-vis, permet d'en profiter tout au long de l'année. La propriété dispose également d'un garage, de deux cabanons, d'une allée avec carport ainsi que d'un portail motorisé.
Les prestations apportent un véritable confort au quotidien avec la présence de panneaux photovoltaïques, d'un forage, du double vitrage et d'une cheminée. L'ensemble se situe dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des transports.
Un bien rare sur le secteur qui réunit charme, confort et tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose rapidement.
Prix : 440 000 € honoraires d'agence inclus
Téléphone : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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