Duplex - 57 m² - 3 pièces à Perpignan

Votre agence IMMO 66, vous propose en EXCLUSIVITE:

Un appartement type T3 traversant vendu loué - Investissement clé en main.

Situé au 4? étage sans ascenseur, cet appartement T3 traversant de 56,81 m² (loi Carrez) représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et immédiat.

Le bien est vendu loué non meublé, avec un loyer actuel de 470 € hors charges.
Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et meublée, d'une salle de bain, ainsi que de WC indépendants.
Deux petits balcons viennent compléter l'ensemble, apportant luminosité et ventilation naturelle.
Côté équipements, l'appartement dispose de prestations appréciées des locataires :
- Climatisation réversible
- Ballon d'eau chaude thermodynamique (performance énergétique optimisée)

Informations financières :
Loyer : 470 € hors charges
Charges annuelles : 788 €
Taxe foncière : 1 059 €

Un appartement bien agencé, traversant, avec des charges maîtrisées, idéal pour un investissement patrimonial pérenne et sans vacance locative.

Le bien est vendu avec un cellier situé en sous sol.

Pour le découvrir sans tarder, contactez moi au O698559158

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Camille PILLERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 417 108