Appartement - 65 m² - 3 pièces à Perpignan

À VENDRE - APPARTEMENTS NEUFS AVEC TERRASSE

Perpignan - Quartier du Parc des Expositions

Devenez propriétaire à Perpignan dans un environnement moderne, paisible et parfaitement connecté.

L'Agence Immobilière GEGB vous propose un nouveau programme immobilier neuf, idéal pour habiter ou investir, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, à quelques pas seulement du Parc des Expositions.

Implanté dans un cadre résidentiel calme et en plein renouveau, ce programme immobilier intimiste se compose de deux petits immeubles de 11 appartements chacun, pensés pour offrir une qualité de vie durable, contemporaine et familiale. L'architecture soignée et les volumes bien proportionnés s'intègrent harmonieusement dans l'environnement urbain, tout en privilégiant la lumière naturelle et l'ouverture vers l'extérieur.

Chaque appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de belles surfaces et d'une terrasse généreuse, véritable prolongement de l'espace de vie. Les logements disponibles se déclinent en plusieurs typologies, répondant aussi bien aux attentes des primo-accédants qu'aux projets patrimoniaux.

Sont actuellement proposés à la vente :

- Trois appartements T3, d'une surface de 64,63 m², avec terrasse de 10 m², proposés à un prix compris entre 245 000 € et 253 000 € TTC, ou entre 215 395,83 € et 222 429,17 € TTC avec TVA réduite à 5,5 %, comprenant des places de stationnement.

- Trois appartements T4, d'une surface comprise entre 78,73 m² et 78,97 m², avec terrasse de 11 m², proposés à un prix compris entre 273 000 € et 289 000 € TTC, ou entre 240 012,50 € et 254 079,17 € TTC avec TVA réduite à 5,5 %, disposant de places de parking.

- Un appartement T2 en R+3, avec terrasse de 8,20 m², proposé au prix de 195 000 € TTC, ou 171 437,50 € TTC avec TVA réduite à 5,5 %, comprenant une place de parking.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin de garantir un confort optimal au quotidien : volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, chauffage individuel performant. La construction répond à la réglementation RE2020, assurant une excellente performance énergétique, des économies durables et un confort thermique de haut niveau.

L'emplacement constitue un atout majeur. À proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, le quartier du Parc des Expositions séduit par son équilibre entre calme résidentiel et dynamisme urbain. Les transports en commun Sankéo, les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les équipements culturels et sportifs sont rapidement accessibles à pied ou à vélo.

Le Parc des Expositions, véritable cœur vivant du secteur, accueille tout au long de l'année salons, concerts et événements d'envergure, tout en préservant la sérénité du cadre de vie. La situation géographique permet également de rejoindre facilement la mer Méditerranée, les massifs montagneux et la campagne environnante, grâce à une excellente accessibilité routière.

La TVA réduite à 5,5 % est possible sous conditions de revenus, offrant une opportunité rare d'accéder à la propriété dans le neuf à Perpignan, ou de réaliser un investissement immobilier sécurisé.

L'Agence Immobilière GEGB vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec sérieux, transparence et proximité. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite, vous transmettre les plans détaillés ou étudier votre éligibilité à la TVA réduite.

Contact : 06 62 10 83 25
www.immo66-gegb.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr