Immeuble - 63 m² à Perpignan

Idéal pour résidence principale comme pour rendement locatif : dans une rue calme du quartier Torcatis, en plein renouveau, à 1 minute à pied de la passerelle de l'Archipel, je vous propose cette maison en 2 faces et R + 1 composée d'un grand garage de plus de 60 m² et d'un appartement à l'étage, les 2 pouvant être loués ensemble ou séparément (accès individuels depuis la rue et porte intérieure). -Garage : de plus de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3,10 m et une porte sectionnelle, il est idéal pour un bricoleur, un artisan ou un complément de revenus en louant les places de parking (centre ville à 2 pas). De ce garage, on accède à une cour de 17 m² à l'abri des regards. -Appartement de 63 m² à l'étage : typique des années 1930 avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et sa rambarde de balcon en fer forgé. Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée (possibilité de créer un escalier extérieur depuis la cuisine pour descendre à la cour (sous réserve d'autorisations)). Également composé de deux chambres, une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un balcon filant dessert le salon et l'une des chambres. Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz de ville, vmc, fibre, peintures récentes. Prêt à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 07 56 90 93 68, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600.