Villa - 302 m² - 10 pièces à Perpignan

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780 000 €

302 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

Située à seulement 4 km du centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du Pôle de Santé Médipôle, cette maison d’architecte de 302 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant élégance contemporaine, volumes généreux et calme absolu, sur un terrain clos et arboré de 684 m².

La maison principale de 251 m² s’ouvre sur de magnifiques espaces de vie baignant de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud :
• Un séjour de 50m² avec cheminée design, ouvrant sur une terrasse en bois et le jardin,
• Une cuisine d’exception hors norme de 44m², entièrement équipée, prolongée par un espace repas convivial,
• Cinq chambres, dont plusieurs suites parentales avec dressing, salles de bains et salles d’eau raffinées,
• De nombreux rangements sur mesure, buanderie, cuisine d’été, cave à vin et pièces de rangements.
Une annexe indépendante de 51 m², actuellement à usage de bureau, dispose de ses propres compteurs et peut aisément être aménagée en appartement privé ou espace professionnel.

Rénovée intégralement en 2018, l’ensemble (maison et bureau) bénéficie de prestations haut-de-gamme :
• Menuiseries double vitrage, climatisation réversible gainable, isolation phonique renforcée,
• Parquet de qualité, cuisine et salles de bains neuves,
• Électricité et plomberie entièrement refaites aux normes actuelles.

Le jardin méditerranéen, clos de haies et ponctué d’essences matures, abrite une magnifique piscine 6x12 m, rénovée en 2020 (revêtement PVC armé, filtration neuve), bordée de plages en béton sablé, d’une pergola élégante et d’un éclairage d’ambiance pour les soirées d’été.

L’ensemble est sécurisé, doté d’une alarme et d’un portail télécommandé et avec visiophone.

Le quartier, prisé pour sa quiétude et sa proximité du centre-ville et des plages, confère à cette propriété un art de vivre unique, alliant architecture, confort et sérénité.

Un bien rare et singulier, idéal pour une famille ou des amateurs d’architecture contemporaine.
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
302 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 17 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 17 m², 2nd étage
Chambre 3 : Surface de 32 m², 3ème étage
Cuisine de 44 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 6 m², 2nd étage
Salle de bain 2 : Surface de 6 m², 3ème étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², 1er étage
Buanderie de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 51 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 14 m²

Informations complémentaires
3ème étage
Piscine
Cuisine d'été de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Barbecue
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Alarme
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Excellent état
Exposition :

Sud
Vue :

Dégagée, Montagnes, jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6
Nombre de niveaux :

3