Appartement - 76 m² - 3 pièces à Perpignan

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249 000 €

76 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Situé au cœur de Perpignan, dans le quartier recherché des Remparts, cet appartement lumineux de type T3 bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc du Palais des Congrès.

Niché au sein d’une petite copropriété avec ascenseur composée de seulement se situe au 3ème étage et allie calme, confort et vues remarquables.

Occupant une surface habitable de 83.04 m² (surface Carrez : 76.32 m²), l’appartement s’ouvre sur un séjour lumineux exposé plein sud, donnant accès à un grand balcon filant dominant les Remparts et l’église Saint-Jacques. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda couverte offrant une superbe perspective sur le parc Bir Akeim et ses majestueux platanes.

La partie nuit propose deux spacieuses chambres de 14.60 m² et 17.90 m², une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et des toilettes séparées.

Les prestations sont à la hauteur du cadre :

Deux garages fermés (possibilité de stationner deux véhicules ou de créer un seul garage de plus de 27m²)

Cuisine équipée avec électroménager encastré : plaque à induction, four pyrolyse, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, hotte

Climatisation réversible dans le séjour et une chambre

Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques

Appartement entièrement repeint, prêt à emménager

Cave privative en sous-sol

Un bien rare dans un emplacement de premier choix, à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des transports. Un appartement où la lumière, la vue et le calme se conjuguent au quotidien.

Charges de copropriété 1483€/an
Foncier garage sur rue 137€/ an
Foncier appartement et garage sur cour : 1549/an

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
76 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 76 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 18 m², 3ème étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², 3ème étage
Cuisine de 6 m²

Informations complémentaires
3ème étage
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
3ème étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
3ème étage
Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
3ème étage
Cave de 12 m²

L'extérieur :

Balcon de 4 m²

Informations complémentaires
3ème étage
Véranda de 6 m²

Informations complémentaires
3ème étage
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 16 m²
Garage 2 : Surface de 12 m²