Appartement - 75 m² - 4 pièces à Perpignan

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75 000 €

75 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Découvrez cet appartement de 4 pièces, situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble des années 70, dans la résidence "Hérédia" sécurisée par gardien, proche de toutes commodité à Perpignan dans le quartier du bas Vernet. D'une surface de 75,24 m² (Loi Carrez), cet appartement comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 16,14 m² exposé à l' ouest, avec balcon et une vue dégagée . La cuisine est indépendante, aménagée, avec un balcon. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible qui lui confère l'étiquette énergétique de qualité supérieure (DPE en C - GES en C). L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en simple vitrage bois. Vous bénéficierez également d'une cave en rez-de-chaussée, idéal pour du stockage. Ce bien est parfait pour un investisseur : il est actuellement loué à 3 étudiants jusqu'en juin 2026, dégageant une rentabilité de près de 15 %. Il est également intéressant pour un premier achat, offrant la possibilité de le récupérer pour y habiter dès l'été 2026. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Sandra ROFI à l'agence ERA IMMOBILIER CHATEAU ROUSSILLON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 194 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
75 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 75 m²
Surface habitable : 75 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en lino
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en carrelage
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en lino
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Séjour de 16 m²

Informations complémentaires
Surface de 16 m², rdc, sol en lino, exposition ouest
Cellier de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Cave

L'extérieur :

2 Balcons

Les équipements :

Climatisation
Interphone
Gardien

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation
Style :

Années 70
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir
Exposition :

Ouest
Vue :

Verdure
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1