Local commercial - 164 m² - 5 pièces à Perpignan

LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 156 m² - 177 000 €

RARE : Grand espace modulable en ville à prix attractif !

IDÉAL POUR :
• Bureaux partagés / Coworking
• Cabinet d'expertise comptable
• Agence immobilière / Assurance
• Studio créatif / Agence marketing
• Activités tertiaires et conseil
• Investissement locatif rentable
• Pépinière d'entreprise

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
156 m² réellement exploitables - Volume exceptionnel !
Localisation - Accessibilité transports
Potentiel d'aménagement sur-mesure
Petite cour extérieure

Idéal entrepreneur ambitieux ou investisseur avisé qui mise sur l'espace.

Visite et étude personnalisée
r.villien@bskimmobilier.com 0623789926

#LocalCommercial #Bureaux #OpportunitéImmo #Investissement

Cette annonce référence 289710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROCIO VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93808872100015.

Prix du bien : 176 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr