Appartement - 81 m² - 4 pièces à Perpignan

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129 000 €

81 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

🏡 EXCLUSIVITÉ – Superbe T4 rénové avec vue exceptionnelle – Quartier Basse/Hanovre (Perpignan)

📍 Localisation idéale :
- Face au quai de Hanovre, à quelques minutes à pied du centre-ville animé
- Vue imprenable sur la Basse – Cadre unique en plein cœur de Perpignan

✨ Appartement clé en main :
- T4 traversant → Lumière naturelle et ambiance cosy
- Entièrement rénové avec goût (travaux récents)
- 1er étage avec ascenseur (résidence de 18 logements bien entretenue)
- Stationnement réservé (place attitrée en libre accès)

💰 Investissement locatif performant:
- Actuellement loué 850€/mois HC (bail meublé renouvelable - échéance septembre)
- Charges raisonnables → Rentabilité optimisée
- Situation ultra-pratique → Très recherchée par les locataires

🔍 Pourquoi acheter ? :
✅ Produit rare** : Vue sur l'eau + emplacement central
✅ Déjà rénové → Aucun travaux à prévoir
✅ Rentabilité immédiate** avec locataire en place
✅ Flexibilité : Reprendre le logement ou continuer l'investissement

📅 Disponible pour visite sur rendez-vous** – Contactez-nous vite pour ce bien qui allie **cadre de vie & performance financière !

"Un pied-à-terre face à l'eau ou un investissement locatif premium ? Ce T4 offre les deux !"

➡️ Points forts de cette version :
1. Vue et localisation
2. État "clé en main" bien souligné (argument rénovation récente)

Informations et visites à l'agence

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
81 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 79 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m²
Chambre 2 : Surface de 10 m²
Chambre 3 : Surface de 17 m²
Cuisine de 9 m²
1 Salle de bain de 4 m²
1 Toilette de 1 m²
Séjour de 33 m²
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 1 m²
Placard 2 : Surface de 1 m²
Sous-sol de 5 m²

L'extérieur :

Balcon de 6 m²
Véranda de 5 m²

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
ADSL
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chaudière
État :

Bon état
Vue :

Dégagée
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 9