Appartement - 100 m² - 5 pièces à Perpignan

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137 500 €

100 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

8% de rentabilité brute!!
L'agence vous propose en exclusivité cet appartement T5 traversant de 100 m2 utiles, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements (un à chaque étage), avec syndic libre et faibles charges.
Il est situé en retrait sur une petite place, rue des ceps à Perpignan, à moins de 10 minutes à pied du centre ville.
Rénové en 2020, menuiseries PVC, double vitrage et volets roulants télécommandés.
2 chambres adultes, 2 chambres enfants et un séjour cuisine ensoleillé donnant sur les jardins, sans vis à vis.
2 terrasses (5 a 6 m2) dont une exposée sud est avec vue sur le Canigou et sur les jardins.
Une cuisine/bar équipée (lave-vaisselle, four électrique et tables de cuisson à gaz, hotte électrique)
Salle de bain et wc séparés
Cagibi sur le palier
Garage et parking privés
Proche commerces et écoles.

Syndic libre. Les charges de copropriétés: électricité cage d'escalier et assurance: 25 € / mois
Taxe foncière: 1200 € / an.

Cage d'escalier refaite en février 2025, pas de travaux a prévoir.

Demander Pierre pour informations et visites.

A noter que le bien est actuellement loué 850 € / mois HC avec échéance du bail en juin 2027.
RENTABILITÉ BRUTE 8%

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
100 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 90 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m²
Chambre 2 : Surface de 9 m²
Chambre 3 : Surface de 11 m²
Chambre 4 : Surface de 12 m²
Cuisine de 8 m²
1 Salle de bain de 5 m²
1 Toilette de 1 m²
Salle à manger de 23 m²

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 5 m²
Terrasse 2 : Surface de 5 m²
Garage de 15 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
ADSL
Volets roulants éléctriques
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Bon état
Vue :

Dégagée, Montagnes, jardin, ciel
Étage :

Dernier

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2